Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Alexandre Gilles vous propose: SUPERBE OPPORTUNITÉ À MOISSAC - T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif !

Situé en plein cOEur du centre-ville de Moissac, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, venez découvrir ce T2 entièrement rénové avec soin.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, aussi bien sur le plan technique qu'esthétique :

électricité entièrement refaite
plomberie rénovée
murs repris
sols refaits
plafonds rénovés
Vous bénéficiez ainsi d'un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.

L'immeuble est géré par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété particulièrement faibles : environ 200 € par an.

Un véritable atout pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif.

Autre point fort : l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, ce qui constitue un excellent classement énergétique et permet d'envisager sereinement la mise en location avec l'obtention du permis de louer.

👉 Une opportunité à ne pas laisser passer, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros