Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sami Duyar vous propose: BEL APPARTEMENT T3 - 74 m2 - TERRASSE 31 M2 - PARKING - CAVE - BORDS DE MARNE À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de seulement 3 étages avec ascenseur construit en 2007, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de 7 m2 desservant un grand séjour lumineux d'environ 30 m2, offrant un bel espace de vie et donnant accès à une grande terrasse de 31.5 m2 véritable atout de cet appartement.

La cuisine de 8 m2 entièrement équipée, bénéficie d'une configuration pratique : ouverte sur le séjour tout en pouvant rester séparée, idéale pour profiter d'un espace convivial.

2 chambres de 11 m2 chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts :

🏠 Appartement T3 en rez-de-chaussée
🏢 Résidence de 3 étages avec ascenseur
Grand séjour lumineux d'environ 30 m2
🍳 Cuisine entièrement équipée de 8.5 m2
🛏 2 chambres d'environ 11 m2 chacune
🌿 Grande terrasse de 31.5 m2
🛁 Salle de bains
🚻 WC indépendant
🔥 Chauffage électrique individuel
🌱 DPE : classe C
🚗 Place de parking privative en sous-sol
Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique
🔑 Cave privative
🌊 Bords de Marne à proximité immédiate

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et des prestations recherchées dans un cadre privilégié des bords de Marne.

📞 Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2068 euros