Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Lingolsheim - Appartement 3/4 pièces lumineux sans travaux, très bien agencé et idéalement situé

Posez vos valises dans cet appartement d'environ 90m², situé au 3? étage, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée. En très bon état, ce bien allie confort absolu, beaux volumes et emplacement stratégique.

Une localisation idéale au quotidien :
Tout se fait à pied ! Vous êtes à deux pas du Super U, au pied de l'arrêt de bus « Touraine » et à seulement quelques minutes de la gare du Roethig. Un emplacement recherché pour une vie pratique et bien desservie.

Les espaces de vie :

Une grande pièce de vie double (salon/salle à manger) exposée idéalement et ouvrant sur un premier balcon.

Cuisine indépendante : Spacieuse, équipée et prolongée par son propre balcon.

Espace nuit modulable : Deux chambres actuelles, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La configuration permet de créer facilement une 3? chambre ou un bureau/télétravail selon vos besoins.

Les + qui font la différence :

Appartement en très bon état, entretenu avec soin.

Très belle exposition : luminosité naturelle garantie toute la journée.

Annexes incluses : place de parking privative et cave en sous-sol.

Copropriété sécurisée : résidence calme avec ascenseur et interphone.

Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un bien spacieux zéro contrainte, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire dès la première visite.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.39 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON