Vente Appartement 2 pièces 33 m²

F2 INVESTISSEUR - MAXEVILLE

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir Ce charmant appartement de 34 m2, actuellement loué, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Nancy, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports. Situé en second corps de bâtiment, au calme, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Déjà loué 415 € par mois, il offre l'avantage d'un investissement immédiatement rentable.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi que d'une chambre également très lumineuse. La salle de bains est indépendante des WC séparés.

En annexe : une place de parking privative, un atout particulièrement recherché et devenu indispensable aujourd'hui.
Le montant des charges propriétaires sont de 66 € par mois - La présente annonce immobilière vise un total de 54 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Le DPE : E en consommation : 254KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur ou bien par mail : .

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 %
Prix net vendeur : 70000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 836 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 714 euros