Vente Appartement 5 pièces 108 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT de 108 m² avec 4 chambres, balcons, garage et cave – Meyzieu centre

Meyzieu centre-ville – Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Accès rapide à la rocade Est (3 min) et à l'aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry (15 min).

Un appartement familial spacieux et lumineux
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1996, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant :

- Un séjour lumineux de 23 m², exposé Sud, avec accès à un balcon de 8 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme
- Une cuisine indépendante Mobalpa (2015) entièrement équipée de 13 m², avec un second balcon côté rue
- 4 chambres de plus de 10 m² avec placards, dont : une chambre avec salle d'eau privative et une chambre avec accès balcon
-Une salle de bain
- Un toilette indépendant

Performance énergétique & confort

DPE C (appartement et immeuble) – un vrai atout aujourd'hui
Chauffage gaz collectif avec compteur thermique
Huisseries PVC + volets roulants manuels
Fibre optique

Annexes recherchées
- Garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance)
- Cave privative

Informations complémentaires

- Charges : 250 €/mois (incluant chauffage gaz collectif, eau et entretien de la copropriété)
- Copropriété bien entretenue

Ce qu'on aime :

Le dernier étage avec ascenseur
Les 4 vraies chambres (rare sur le secteur)
Les deux balcons pour profiter de chaque exposition
La performance énergétique (DPE C)
L'emplacement central avec accès rapide aux axes

Une opportunité rare sur Meyzieu pour une famille en quête d'espace et de confort !
Contactez-moi pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.31
- Surface du balcon : 7.19
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3088 euros