Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elisabeth Pisigot vous propose: BIARRITZ GARE DU MIDI - T3 avec vue mer, terrasses et piscine.

À 5 minutes à pied de la plage et des commerces, dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine et solarium : découvrez ce superbe T3 de 80 m² avec 10 m² de terrasses, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'océan.
Les atouts du bien
Situé au 2 étage, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 29 m² donnant sur terrasse et balcon avec aperçu océan. La cuisine fermée est équipée (four, frigo, plaques, hotte).
Deux chambres avec de belles penderies, une salle d'eau où se cachent le lave-linge et le sèche-linge ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Des prestations soignées
Chaudière gaz neuve, peinture refaite, store de terrasse neuf. Le bien est proposé meublé (mobilier haut de gamme). Cave incluse, possibilité de louer un garage boxé avec prise véhicule.
Un emplacement rare et recherché
Surplombant la Gare du Midi : c'est le tout-à-pied assuré. Halles, Galeries Lafayette, cinéma refait à neuf, jardin public et océan à proximité immédiate (5 à 7 min à pied), dans un environnement calme et recherché.
Copropriété bien gérée.
34 lots, piscine et solarium privatifs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.4
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 940000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1836 euros