Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jade Lallot vous propose: AMIENS SECTEUR PETIT SAINT JEAN - APPARTEMENT T3 61M² - PARKING EXT
PARENTS D'ÉTUDIANTS : ET SI CETTE RENTRÉE, VOUS FAISIEZ UN INVESTISSEMENT PLUTÔT QUE DE PAYER UN LOYER ?

À l'occasion de la rentrée, je vous présente un appartement qui pourrait bien répondre à deux projets : loger son enfant pendant ses études ou investir dans un bien adapté à la location
DPE : C et B

Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour
2 chambres
Une salle de bain avec espace buanderie
Un WC indépendant
Une place de parking extérieure privative, sécurisée par un portail motorisé

Un emplacement intéressant pour la vie étudiante
Amiens est une ville universitaire et l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, de la gare et des différents pôles universitaires, accessibles notamment grâce au réseau de transports en commun.

Avec ses 2 chambres, ce bien peut être particulièrement intéressant pour un projet étudiant, que ce soit pour y loger son enfant ou pour envisager une location à deux / en colocation.

Les chiffres à retenir :
• Charges de copropriété : 746 €/an
• Taxe foncière : 1 100 €/an
• Pouvant être loué 850€/mois

Et si, plutôt que de payer un loyer pendant plusieurs années, vous transformiez cette dépense en investissement immobilier ?
Vous souhaitez découvrir l'appartement ou échanger sur son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.09
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 746 euros