Vente Appartement 5 pièces 172 m²

Penthouse d'exception 172m2 - Terrasse de 300m2 - Dernier étage - Climatisé - Garage double - Lyon 6ème

Avenir Investissement vous propose de découvrir un bien d'exception au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008, ce remarquable penthouse en duplex de 172 m² bénéficie d'un accès privatif par ascenseur et développe près de 300 m² de terrasses végétalisées entourant intégralement l'appartement. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante Est/Ouest de 61 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses. Véritable prolongement des espaces de réception, celles-ci offrent plusieurs espaces de vie permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. L'étage inférieur, accessible également par une porte palière indépendante, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Entièrement climatisé, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par ses extérieurs exceptionnels, particulièrement rares au coeur du 6ème arrondissement. Un garage double en largeur est proposé en supplément. A quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports, ce penthouse offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Votre conseiller : David Savolle ? Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 300
Année de construction : 2008
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 7600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros