Vente Appartement 4 pièces 67 m²

T4 IDÉAL COLOCATION / INVESTISSEMENT

À deux pas de l'animation et des commodités du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, au sein d'une petite copropriété.

L'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation avec ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa salle d'eau et ses WC. Son emplacement central constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, à proximité des commerces, transports et du centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou pour des parents souhaitant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants.

Petite copropriété, emplacement recherché, configuration idéale : un bien à fort potentiel de valorisation.

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI