Vente Appartement 5 pièces 81 m²

Opportunité investisseur :T3 en souplex + studio indépendant

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP.
Sa configuration en souplex de 65 m² avec une chambres, 2 salle d'eau et une cuisine et un dégagement seront à personnaliser selon vos goûts et besoins complété par un studio indépendant de 16m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte.
? Forte demande locative
? Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier)
? Excellent potentiel de rendement
? Emplacement premium à forte valeur patrimoniale

Opportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant !

NB: Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531140515

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON