Vente Appartement 4 pièces 96 m²

Appartement 4 pièces

CHARMANT APPARTEMENT REZ DE CHAUSSÉE NEVERS CENTRE VILLE

3G IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de 96m2 niché au coeur du centre ville de Nevers dans un quartier recherché.
Il est situé dans un immeuble de 3 appartements avec faible charge .
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes commodités à pied.

Le charme de l'ancien est pleinement préservé grâce au parquet en chêne, à la cheminée, aux menuiseries en bois et aux moulures, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique .

Il est composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée avec un accès directe à une cour sans vis à vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre ville.
Un bureau avec possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins.
Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle accédant à la cour pour prendre les repas à l'extérieur.

Un couloir qui dessert la partie nuit avec deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec un wc indépendant

Pour optimiser le rangement une cave isolée
Les huisseries sont en simple ou sur vitrage avec volets en bois
Chauffage pompe à chaleur air/eau neuve

DPE EN C, très bonne performance énergétique

Possibilité d'acquérir en plus pour plus de confort un garage dans une rue à proximité

Pour tous renseignements ou pour une visite , n'hésitez pas à me contacter




Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224757JA

Précision localisation : 6141

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON