Vente Appartement 2 pièces 45 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF BLANC-MESNIL 93150 – T2 RÉCENT 2023 – DÉJÀ LOUÉ – 1 100€/MOIS – RENTABILITÉ LOCATIVE – PARKING – GRAND PA

Le Blanc-Mesnil (93150) – Seine-Saint-Denis – secteur Grand Paris Express

Opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence récente de 2023, avec un T2 déjà loué, générant des revenus immédiats dès acquisition.

DONNÉES FINANCIÈRES – INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Loyer mensuel : 1 100 €

Revenus annuels : 13 200 €

Charges de copropriété : 1 800 € / an

Taxe foncière : 1 320 € / an

Locataire en place = revenus locatifs immédiats

Aucune vacance locative – investissement clé en main

DESCRIPTION DU BIEN IMMOBILIER

Appartement T2 récent comprenant :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Chambre confortable

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Place de parking privative

Résidence récente 2023 – normes modernes – bien entretenu

LOCALISATION STRATÉGIQUE – BLANC-MESNIL 93150

Commune en plein développement du Grand Paris

Forte demande locative (étudiants, actifs, jeunes cadres)

Proximité axes routiers (A1 / A3 / A86)

Transports et futurs projets du Grand Paris Express

Quartier dynamique à fort potentiel de valorisation

INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF IDÉAL POUR :

Investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats

Premier achat locatif

Stratégie patrimoniale long terme

Diversification de portefeuille immobilier

INFORMATION IMPORTANTE

Bien vendu occupé (locataire en place)

Conditions de bail disponibles sur demande

LES + DU BIEN

Résidence récente 2023

Locataire déjà en place

Revenus immédiats

Parking privatif

Secteur Grand Paris en croissance

Gestion locative simplifiée Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel - Réf.941998

Nom du négociateur : KUSANSA GERMELUS Priscille

Prix net vendeur : 215000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant