Vente Appartement 5 pièces 114 m²

Appartement de caractère avec vue dégagée – Centre du Puy

Situé boulevard Gambetta, en plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement de caractère offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville.

Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à ce bien une véritable identité.

Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un agréable espace de vie. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un balcon, une cave et un grenier d'environ 15 m² viennent compléter ce bien.

POINTS CLES :

Appartement de caractère

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

Séjour lumineux

3 chambres

Cuisine récente et fonctionnelle

Parquets anciens, moulures et cheminées en marbre

Vue dégagée

Balcon

Cave

Grenier d'environ 15 m²

Petite copropriété de 4 lots

Chauffage individuel au gaz de ville

Exposition Sud

Centre-ville accessible à pied

Appartement immédiatement habitable

Etage 2, sans ascenseur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Prix : 163 000 €

- Charges annuelles : 1 900 €

- Taxe foncière : 1 597 €

- DPE (Fait en 2025) : D (155 kWh/m²/an)

- GES : D (33 kg CO?/m²/an)

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pourorganiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère : Germaine NADIALINE

Agent commercial immatriculé au RSAC de 990 760 480 sous le n° 2025AC00039.

Carte T n° CPI7600001, délivrée par la CCI de Rouen.

Ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers.

Précision localisation : LE PUY-EN-VELAY