Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Apolline Gonon vous propose: PORT MARIANNE : T3/4 DE 75M² AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS + CAVE

Au 7ème étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement calme, lumineux, proche de tous commerces et transports (arrêt tram Pablo Picasso).

Il se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé et un vaste séjour de 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de près de 14 m² orientée Sud Ouest.

L'espace nuit comprend 2 chambres - une première plus cosy, une seconde plus spacieuse donnant sur la terrasse, offrant tout le confort d'une chambre principale - ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Le bien est vendu avec 2 places de parking équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave de 7 m2. Un vrai plus, rare dans cette copropriété.

Prestations :
- climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale,
- adoucisseur d'eau,
- système de filtration de l'eau du robinet dans la cuisine,
- fibre optique

Les +
- possibilité d'aménager facilement une troisième chambre
- propriété de 2019 encore sous garantie décennale

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne : 360 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d'y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d'enchères ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

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Inter-agence bienvenue !

A bientôt

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.13
- Superficie terrain : 14
- Surface du balcon : 13.92
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui