Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marie Leroux vous propose: Toulouse Jolimont - Appartement familial 90 m² - lumineux, pas de travaux à prévoir

Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ?

Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont - l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre - cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable.

Situé au 2 étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

La vie à l'intérieur :

Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle.
Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille.

Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord/Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée.

Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace.
La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia.
WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir - le rangement est une vraie priorité.

Les atouts qui font la différence

Appartement entretenu - aucun travaux à prévoir
Cave indépendante
Garage fermé privatif
Copropriété entretenue - ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée.
Gardien présent en journée
Majorité de propriétaires occupants - gage de sérieux et de bonne gestion
Charges complètes : chauffage et eau inclus

Un emplacement qui simplifie la vie

Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes.

Cette adresse ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi pour organiser votre visite. 🗝

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros