Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Coup de cœur assuré – Superbe duplex 2 chambres avec cave

Nadège vous invite à découvrir ce charmant duplex de 61 m², situé au 2? étage d'un immeuble calme et bien entretenu, parfait pour une vie confortable et sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis

Deux belles chambres baignées de lumière, offrant calme et volumes agréables

Une salle de bain complète, avec baignoire pour vos moments détente et cabine de douche pour le quotidien.

Une cave privative, un vrai plus pour le rangement

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout se fait facilement au quotidien.

Travaux copropriété déjà anticipés :

Des travaux votés en octobre 2025 ont permis la rénovation partielle de la toiture, la porte d'entrée de l'immeuble a été changé et trois velux seront prochainement remplacés.
Travaux entièrement pris en charge par le propriétaire, aucun frais à prévoir.

Possibilité d'avoir un garage à 400 mètres de l'appartement.

Un duplex chaleureux, fonctionnel et prêt à vous accueillir - une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON