Vente Appartement 4 pièces 93 m²

À vendre – Appartement familial 4 pièces de 93,5 m² avec balcon et vue dégagée – Paris 15?

À deux pas du parc André Citroën, rue Cauchy, découvrez ce bel appartement familial de 93,5 m² situé au 5? étage avec ascenseur (récemment rénové) d'une résidence des années 80 bien entretenue.

Il offre un environnement calme, orienté sud est sans vis-à-vis, et une vue très dégagée avec une échappée sur la Tour Eiffel depuis le balcon.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. En bon état général, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Prix de vente : 930 000 € FAI

Un bien rare sur le secteur, combinant surface familiale, calme, extérieur, étage élevé et proximité immédiate du parc André Citroën, des transports (Métro 10 et 8, RER C), à pied pour les écoles et le collège, et secteur scolaire favorable pour les lycées.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 345364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015.

Prix du bien : 930 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 26

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN PABOEUF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant