Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièce(s)Terrasse Cellier 2 Parkings

EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER - UN CADRE DE VIE RARE Votre agence de proximité depuis 20 ans A découvrir, ce bel T3 de 60,66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022 avec ascenseur, à seulement quelques minutes du centre-ville. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'Arly et les montagnes, sans vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Un cellier de 2,45 m², directement accessible depuis la terrasse, complète le bien et offre un espace de rangement pratique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, rangements et machine à laver, WC séparés. La résidence bénéficie des standards de construction RT 2012 et d'un chauffage individuel, permettant à chacun de mieux maîtriser sa consommation et de contribuer à la maîtrise des charges de copropriété. Deux places de parking privatives complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos et un local à moto sécurisés. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'un supermarché et des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers. Un appartement qui réunit vue, lumière, terrasse, calme, rangements et stationnements privatifs, dans une résidence récente. Un bien rare à la vente dans cette copropriété. Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé. Exclusivité 4% Immobilier , Votre agence de proximité depuis 20 ans. Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fR Copropriété de 308 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1002 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.43
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2022
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3000

Précision localisation : Plaine de Conflans

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 308
Montant moyen des Charges annuelles : 1002 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1030 euros