Vente Appartement 4 pièces 97 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Rosalie Valmorin vous propose: Noisiel – Grand 4 pièces 97 m² lumineux, balcon, garage – Ascenseur

Coup de cOEur pour cet appartement familial de 97 m², au 5 étage avec ascenseur, dans une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Un séjour généreux et lumineux
La pièce de vie de 27 m² offre un bel espace pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter du soleil qui inonde l'appartement grâce à sa vue dégagée.

Une cuisine pensée pour le quotidien
Fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par un cellier - un vrai plus pour le rangement, souvent recherché et rarement trouvé.

Un espace nuit spacieux

3 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec rangements intégrés
1 salle de bain moderne
WC séparés

Cette configuration permet également d'y exercer une profession libérale (cabinet, bureau à domicile...) - un atout rare à Noisiel pour les professionnels en recherche d'un lieu de vie et de travail combiné.

Les extérieurs et équipements

Balcon avec vue dégagée, parfait pour un café au soleil
Garage fermé : stationnement sécurisé ou espace de stockage supplémentaire
Fibre optique, interphone, accès sécurisé

Un emplacement de choix
Écoles, commerces, transports et espaces verts à quelques pas - l'équilibre parfait entre calme résidentiel et praticité du quotidien.

Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.63€ par mois (soit 1939.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosalie Valmorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987762598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1939.52 euros