Vente Appartement 2 pièces 39 m²
Lormont (33310) Exclusivité
105 000
€ *
- Référence : 2095632
- Dernière mise à jour : 26/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Nhan Bui vous propose: T2 Moderne avec Balcon & Parking – Lormont (Vendu loué)Idéal pour un investissement clé en main ! Cet appartement T2 de 39 m² se situe au 4 étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2015.
Revenu locatif : Vendu loué 650 € / mois (charges comprises).
* Les points forts du bien :
Pièce de vie : Séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud.
Cuisine : Équipée et fonctionnelle.
Côté nuit : Grande chambre avec placard et salle d'eau attenante.
Stationnement : Place de parking privative incluses.
* Prestations de la résidence :
Immeuble récent (2015) avec gardien, ascenseur, digicode et fibre optique.
Emplacement idéal : proche des transports, des commerces et des espaces verts.
Un bien moderne, lumineux et immédiatement rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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