Vente Appartement 2 pièces 52 m²

T2 - 52m ²

Venez découvrir ce lumineux logement 2 pièces situé allée Julien Duvivier à Villeurbanne.
Cette copropriété se situe à seulement 5 minutes à Pied du Parc de la Tête d'or, à proximité immédiate des transports, commerces et équipements de proximité.
Idéal premier achat ou investisseur.

Il se compose d'un séjour de 18 m², une grande cuisine fermée de 11 m² (mur porteur), une chambre, un dressing indépendant, une salle de bain avec WC et d'une cave.
Garage simple et double disponibles à la vente en sus du prix indiqué.
Prévoir des travaux de rafraichissement.

Charges de copropriété : 208 euros par mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et fonds de réserve travaux logement et cave ), soit une quote-part annuelle estimative du budget prévisionnel de 2496 euros.

Taxe foncière 2025 : 780 euros

Prix de vente : 136 100 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : 'Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret'.
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.







TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON