Vente Appartement 3 pièces 48 m²
Saintes (17100) Exclusivité
89 000
€ *
- Référence : 340938154704
- Dernière mise à jour : 27/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement viager à vendre occupé 3 pièces SAINTES (17)
Dans une petite résidence calme et agréable composée de 30 appartements, découvrez cet appartement de 48,50 m2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un bel espace extérieur privatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m2, une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo.
La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente.
La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €.
Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence.
Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967638
Nom du négociateur : GALLIARD Jacky
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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