Vente Appartement 4 pièces 120 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Zhirah Turk vous propose: Nouveauté uniquement chez iad France -

Île de Nantes – Appartement T5 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave

Découvrez ce superbe appartement T4 de 2010, niché au 9 et dernier étage d'une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville.

L'entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'une buanderie fonctionnelle.

Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d'exception.

Les atouts :

- Exposition idéale

- Aucun travaux à prévoir

- Finitions soignées et design contemporain

- Espaces généreux et baignés de lumière

- Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces

Coup de cOEur garanti !
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui