Vente Appartement 5 pièces 102 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Zeynep Chevrier vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL d'exception à Courbevoie quai de Seine – Vue panoramique sur Paris et la Seine.

Au 10 et dernier étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement familial traversant offre une luminosité rare et un panorama à couper le souffle sur Paris et ses monuments emblématiques.

Dès l'entrée, une large ENTREE CENTRALE dotée de rangements distribue avec fluidité l'ensemble des espaces, dans un agencement pensé pour la vie de famille.
L'espace de vie s'organise autour d'un VASTE DOUBLE SEJOUR baigné de lumière, et une GRANDE CUISINE indépendante - l'ensemble est prolongé par un BALCON.

2 ESPACE NUITS parfaitement distincts préservent l'intimité de chacun :
- Côté PARENTAL : 1 belle chambre, un dressing et 1 salle de bains avec WC.
- Côté ENFANTS : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

Véritable prolongement de l'appartement, un balcon filant fait le tour du bien et ouvre sur des vues à couper le souffle : la Seine, la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse, le Sacré-COEur. Un panorama saisissant à toute heure du jour, dont on ne se lasse pas.

Le bien est complété par 2 grandes CAVES saines et 2 places de PARKING en sous-sol - un confort précieux au quotidien, rare pour ce type d'adresse.

La copropriété, bien gérée, a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade, étanchéité des balcons). L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un chauffage collectif.

Nos coups de cOEur :
- Le dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis
- Les perspectives sur la Seine et les grands monuments parisiens
- Le double séjour traversant, très lumineux
- Le balcon filant, véritable pièce de vie extérieure
- Deux espaces nuits totalement indépendants
- 2 caves et 2 places de parking en sous-sol
- Un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités

Bien proposé en exclusivité, hors marché. Visite sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.92€ par mois (soit 5687 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.23
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5687 euros