Vente Appartement 3 pièces 40 m²

NOUVEAUTEE Un bien rare dans une résidence récente aux Angles 66210

Construite en 2024, cette résidence récente propose des appartements bien pensés avec des volumes agréables et des prestations de qualité.

L'appartement bénéficie d'un **jardin privatif d'environ 40 m²**, prolongé par une terrasse couverte naturellement par le balcon de l'étage supérieur. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous disposez également d'un **parking privatif**, d'un **casier à skis d'environ 1 m²** et d'un local vélo commun.

La résidence est sécurisée par une barrière et bénéficie d'une situation privilégiée à l'entrée des Angles avec une belle vue dégagée à l'est.

L'appartement est vendu **entièrement meublé**, avec du mobilier de très belle qualité. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains, particulièrement spacieuse, accueille une grande douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un espace lave-linge.

Un appartement récent, confortable et fonctionnel, avec un extérieur rare aux Angles et des prestations soignées.

**Un bien clé en main, idéal pour profiter de la montagne ou pour un investissement locatif.**

(petite copropriété 14 )

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON