Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Superbe T2 lumineux avec balcon plein Sud

STELLA PLAGE !! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m², situé au premier étage d'une petite copropriété récente de 2022, livrée en 2025 et sécurisée de trois niveaux.
Clé en main et sous garantie décennale jusqu'en 2032, ce bien allie modernité, confort et sérénité absolue.
Mer à 12mns à Pieds

?Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace. La pièce de vie lumineuse réunit un salon chaleureux et un coin cuisine. Ce séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud : un véritable tableau de lumière et une pièce supplémentaire idéale pour vos repas d'été.

?Le coin nuit propose une belle chambre de 11,15 m², une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

?Les + énergétiques : chauffage et eau chaude au gaz pour un confort enveloppant et économique. Excellent DPE garantissant de très faibles charges.
?Les + pratiques : un local à vélos collectif et entièrement sécurisé.
?Un coup de cœur assuré pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON