Vente Appartement 3 pièces 69 m²

T3 lumineux, deux extérieurs & vue montagnes

À Cran-Gevrier, avenue de Beauregard, découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue luminosité, beaux volumes et deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires. Accès autoroute à 5 min, gare - centre Annecy facilement accessible à vélo ou en bus.

Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016, il offre une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 10 m² plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Côté nuit, 2 chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin intimiste. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec espace buanderie.

Un cellier privatif sur le même palier complète l'appartement. Garage de 20 m² disponible en supplément.

Un T3 soigné, fonctionnel et prêt à vivre, rare par la qualité de ses extérieurs.L'appartement peu être vendu meublé.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1585 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON