Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Élégance parisienne au cœur du Marais – Appartement de 104 m² rénové avec ascenseur

Au cœur de Paris, dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied des Halles et à 1 minute du Centre Pompidou, découvrez cet élégant appartement de 104 m², entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1830.

Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Côté rue, le séjour se prolonge par une première chambre et un WC indépendant. Séjour et chambre peuvent facilement être réunis pour créer un élégant espace de réception de 33 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins.

Côté cour, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut aisément être ouverte afin de créer un bel espace de réception convivial, particulièrement agréable pour recevoir.

Dans le prolongement, la seconde chambre bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing, formant ainsi une véritable suite parentale, préservant confort et intimité.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :

Appartement entièrement rénové, en parfait état

Belle hauteur sous plafond et volumes généreux

Nombreux rangements intégrés

Distribution modulable selon les projets

Espaces de réception pouvant être être ouverts et décloisonnés

Environnement calme au cœur de Paris

Immeuble ancien avec ascenseur

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Centre Pompidou, des Halles et de toutes les commodités

Un appartement élégant et parfaitement entretenu, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement privilégié au cœur de Paris.

Cette annonce référence 345522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 1 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 2620 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant