Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement familial vue lac

Appartement familial de 86 m² carrez + LOGGIA intégrée de 4,5 m² avec le lac de Créteil à ses pieds.
Traversant EST-OUEST.
Le dégagement d'entrée dessert un séjour de 23 m² prolongé d'une agréable loggia offrant vue sur le lac ainsi qu'une cuisine fermée de 8 m² (possible de l'ouvrir).
Un couloir avec de nombreux rangements, mène aux 3 belles chambres de l'appartement (11,5, 11,5 et 12 m2 / dont une avec loggia), aux WC indépendant, ainsi qu'a la salle de bains (avec fenêtre) et à la salle d'eau.
L'appartement se situe au 9ème et dernier étage.
Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports grâce à la proximité du métro 8 et des arrêts de bus. Les écoles, lycées, collèges et crèches à proximité offrent un cadre idéal pour les familles, de même que la proximité immédiate du centre commercial CRÉTEIL SOLEIL Une gardienne veille à tout..
Une cave et une place de parking facilement accessibles complètent le bien.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir et un très beau potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON