Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Magnifique T4 de 90m2 dans résidence sécurisée avec ascenseur

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. La résidence de standing sécurisée est idéalement située, offrant la praticité des commerces locaux au pied de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès aux nombreuses infrastructures environnantes. À seulement 20 minutes d'Arcachon et 50 minutes de Bordeaux, il bénéficie d'une localisation stratégique pour profiter pleinement de la région.

Ce magnifique T4 de 90m² au 3ème et dernier étage est doté de 2 places de parking, d'un ascenseur, et d'une spacieuse terrasse de 20m², avec vue panoramique, accessible par les chambres et le salon.

À l'intérieur, on découvre une belle pièce de vie avec son puit de lumière dotée d'une climatisation réversible et d'une cuisine ouverte équipée.
Le couloir dessert une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une entrée avec placard, une buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement moderne, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2263 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON