Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 4 pièces

# Appartement de caractère avec balcon et cour privative
- Petite copropriété de 2 lots à Thil (01120)

Vous recherchez un appartement spacieux offrant le charme d'une maison, avec des espaces extérieurs généreux et peu de charges de copropriété ? Découvrez ce bien rare situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots.

D'une surface habitable de 74 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour de 26 m², un espace de vie convivial et lumineux idéal pour recevoir famille et amis.
La grande cuisine de 18 m² offre un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² ainsi que deux pièces aménagées sous combles, parfaites pour créer des chambres d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

### Des extérieurs rares et recherchés

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs :

* Un agréable balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours ;
* Une cour privative de 279 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin, coin repas ou aire de jeux pour les enfants.

### Les points forts

OK Petite copropriété de seulement 2 lots
OK Faibles contraintes de copropriété
OK Grand séjour de 26 m²
OK Cuisine spacieuse de 18 m²
OK Deux espaces aménagés sous combles
OK Balcon de 15 m²
OK Cour privative de 279 m²
OK Fort potentiel d'aménagement
OK Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur, alliant confort, volumes et cadre de vie agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kahina SAYAD inscrite au RSAC de LYON n° 913 904 207
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222555KS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI