Vente Appartement 2 pièces 36 m²

INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 35,50 m2 lumineux et traversant situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée.

Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon.

Il est composé :

- d'une entrée de 2,06m2

- d'une jolie cuisine 10,31m2

- d'une pièce de vie 19,20m2

- d'une salle de bain de 3m2

- d'un WC

Côté prestations:

- fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne

- radiateur électrique

- loyer actuel: 530€ + 40€ de charges (eau comprise)

Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 339086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant