Vente Appartement 4 pièces 99 m²

T4 CLIMATISÉ EN DERNIER ÉTAGE, TERRASSE 37 M² VUE DEGAGEE

À Villard-Bonnot, au sein de la résidence récente de L'Aristide, édifiée en 2021, cet appartement entièrement climatisé de 99,30 m² occupe le dernier étage, en attique. Seul logement sur le palier, il se rejoint directement depuis l'ascenseur : une configuration rare qui garantit calme et intimité au quotidien.

Véritable atout sur ce secteur, l'appartement est à ce jour le seul bien entièrement climatisé proposé à la vente dans les environs. La climatisation, présente dans toutes les pièces, a été installée sans la moindre gaine apparente, pour une finition intérieure parfaitement soignée : un confort précieux dès les beaux jours.

Dès l'entrée, un véritable hall de 7 m² vous accueille et dessert la pièce de vie de plus de 34 m². Celle-ci s'articule autour d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une double exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plain-pied, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.

L'espace nuit, entièrement dissocié, se compose de trois chambres, dont deux avec un accès au balcon. La suite parentale de 12 m² dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres, de 11,70 m² et 10,50 m², partagent une salle de bains indépendante équipée d'une double vasque. Un WC séparé complète cette distribution soignée.

Une buanderie indépendante, pensée pour accueillir l'électroménager et le rangement du quotidien, libère la pièce de vie de toute contrainte technique et participe à l'organisation soignée de l'appartement.

Côté quotidien, l'emplacement est idéal : la proximité de la gare de Lancey (ligne Grenoble–Chambéry) permet de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry, complétée par un arrêt de bus à 300 mètres. Tous les commerces de proximité - tabac, coiffeurs, Carrefour City et pharmacie - sont également accessibles à pied en moins de cinq minutes.

En complément, un garage double de 25 m² en sous-sol, en longueur, est proposé au prix de 25 000 €.

Cette annonce référence 341490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 131

Charges prévisionnelles annuelles : 1 790,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2021

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID MUSTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1790 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant