Vente Appartement 4 pièces 96 m²

SERRIS – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 96 M² EN REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – TERRASSE OUEST – BOX ET PARKING

Dans un secteur recherché de Serris, au cœur du Val d'Europe, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m², situé en rez-de-jardin.

Il offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille.

L'APPARTEMENT se compose de :

Une entrée avec rangements

Un grand séjour de 37 m², offrant un bel espace de vie

Une terrasse exposée Ouest, accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'une demande préalable auprès du syndic

Trois chambres, dont deux avec placards

Un couloir/palier desservant les trois chambres et bénéficiant de nombreux rangements

Une salle d'eau

Une salle de bains

Wc separée

LES ATOUTS

96 m² habitables

Rez-de-jardin

3 chambres

Séjour de 37 m²

Terrasse exposée Ouest

Rénovation récente

Radiateurs remplacés

Nombreux rangements

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'accord du syndic

Box en sous-sol

Place de parking

Arrêt de bus situé à proximité immédiate de la résidence

Proximité du RER A Val d'Europe

Un véritable atout pour les déplacements quotidiens, un arrêt de bus se trouve juste à côté de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents pôles du Val d'Europe.

La gare RER A Val d'Europe/Serris-Montévrain est également facilement accessible.Elle bénéficie d'une gare routière avec de nombreuses lignes de bus et permet de rejoindre le cœur de Paris en environ 35 minutes.

Depuis le RER A, vous pouvez notamment rejoindre Gare de Lyon, Châtelet-Les Halles, Auber et Charles-de-Gaulle–Étoile.

La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy est également à proximité, avec des liaisons nationales et internationales.

À proximité, vous profitez de toutes les commodités du Val d'Europe : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services, équipements sportifs et espaces verts.

Le Centre Commercial Val d'Europe et La Vallée Village sont facilement accessibles, tout comme les nombreux restaurants et services du centre urbain.

Côté loisirs, le secteur permet également de profiter du Lac de Serris, du Parc des Communes et de nombreux espaces verts et équipements sportifs.

Et pour les familles, Disneyland Paris se trouve à quelques minutes seulement.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX NOMBREUX ATOUTS

Avec ses 96 m², son séjour de 37 m², ses 3 chambres, sa terrasse exposée Ouest, son rez-de-jardin, ses nombreux rangements, son box en sous-sol et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence, le RER A Val d'Europe, les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités du Val d'Europe à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 345564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 38

Charges prévisionnelles annuelles : 2 016,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CRISTINA NECHIFOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2016 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant