Vente Appartement 2 pièces 48 m²
Cergy (95800) Exclusivité
160 000
€ *
- Référence : 2071653
- Dernière mise à jour : 29/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Emmanuelle Kim vous propose: CERGY - APPARTEMENT - T2 48M² - BOX - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN et TERRASSEIdéal pour un jeune couple ou un investisseur,
L'appartement est situé à 5mn à pied de la gare Cergy-le-Haut, dans un quartier pavillonnaire. En 40mn de RER A vous rejoignez Paris centre.
Au rdc avec deux extérieurs, le bien est composé d'une entrée avec rangement, un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Pas de travaux majeur à prévoir.
Depuis le séjour, vous accédez à un jardin de 18m2 environ. Depuis la cuisine et la chambre, vous accédez à une terrasse de 22m2 environ.
Pour votre confort, l'appartement est en DPE D, avec un chaudière à gaz récente et individuelle.
Vendu avec un box fermé au sous-sol.
La résidence, fermée et sécurisée par interphone, garantit un cadre de vie serein.
Faibles charges, environ 89 euros mensuel
Taxe foncière 1239€ annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1064 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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EMMANUELLE KIM
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