Vente Appartement 2 pièces 53 m²
Paris (75012)
470 000
€ *
- Référence : 2076335
- Dernière mise à jour : 03/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Samantha Illouz vous propose: PARIS 12 - TRES BEL APPARTEMENT DE 53 m²- 2 PIECES.A deux pas du métro Bel Air, ce bel appartement de 2/3 pièces séduit dès le premier regard par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond et ses cheminées d'époque dans les pièces de vie.
Situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble 1900, donnant sur la coulée verte, a été rénové en 2023.
Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose
-Une entrée agréable
-Un salon et une salle à manger baignés de lumière
-Une cuisine séparée parfaitement optimisée et aménagée avec goût
-Une chambre sur cour, calme et bien proportionnée,
-Une salle de douche et des WC séparés
Proche du Bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, des commerces de proximité, l'appartement donne sur la Coulée verte René Dumont ce qui lui assure un calme absolu.
Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. L'immeuble est sécurisé par un interphone. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Illouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 500596127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2060 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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