Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Caroline Calloud vous propose: Saint-Cloud | Dans un écrin de verdure, appartement de 70,4 m² - 3 pièces – 2 chambres – au 5ème étage - DPE C, orienté Sud -Est, traversant et sans vis à vis

Au sein d'une résidence semi-récente de 1989, bien entretenue, avec gardien, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant et à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et sans perte de place :

- Une entrée avec un espace de rangement,
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,
- Un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure,
- Un espace nuit indépendant avec 2 chambres au calme donnant sur le jardin de la copropriété,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé

Les + qui font la différence :

- En bon état général
- Résidence semi-récente construite en 1989
- Appartement en étage élevé avec ascenseur
- Balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis
- Appartement traversant
- DPE performant (classe C)
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles de charges de copropriété

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces :

A environ 8 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), 12 min à pied du tram T2 Les Coteaux, à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
A proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, à 14 minutes à pied du collège Emile Verhaeren et du Lycée Alexandre Dumas
A environ 5 minutes à pied du marché Caron et des commerces de la rue Edouard Vaillant, à proximité du jardin de l'Avre et du parc des Tourneroches

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 611 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.36
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2492 euros