Vente Appartement 1 pièce 22 m²

Saint-Denis (97400)

VENTE d'un studio au RDC avec cour extérieure et locataire en place. - Nous vous proposons ce studio situé au sein de la Résidence Oiseau de Paradis, au 215 Boulevard Jean-Jaurès à Sainte-Clotilde, avec piscine au sein de la résidence. Son emplacement est particulièrement adapté à un investissement locatif : l'Université se trouve à moins de 10 minutes à pied, une pharmacie et des restaurants rapides à moins de 5 minutes, et le Leader Price à environ 10 minutes à pied. Les transports et commodités sont également accessibles directement devant la résidence. Le bien est actuellement loué 411 € par mois jusqu'en décembre 2027, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire. La taxe foncière s'élève à 808 € par an, dont 223 € de TOM, et les charges de copropriété sont de 552 € par an. Idéalement situé, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la location. L'Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, ce qui représente un avantage important pour cibler une clientèle étudiante. Une pharmacie ainsi que des enseignes de restauration rapide se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que le Leader Price est accessible en environ 10 minutes à pied. Pour plus d'informations et visites, contactez Mr RINGUIN ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 552,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr