Vente Appartement 2 pièces 32 m²

A 350m de la PLAGE ET COMMERCES A PIED -- T2 CABINE en REZ DE JARDIN avec CELLIER PRIVATIF

Au sein d'une résidence très prisée et sécurisée ,découvrez ce T2 cabine RÉNOVÉ de 32m² env avec TERRASSE/loggia complété d'un JARDIN privatif de 27m² env et d'un ANNEXE individuelle.

L'emplacement est idéal pour y passer les vacances ou pour proposer à la location saisonnière.

DISTRIBUTION:

***Hall d'entrée***Pièce de vie avec cuisine US récente de qualité ouvrant sur la terrasse et le jardin *** Un coin nuit avec accès sur l'extérieur également *** Une salle d'eau avec espace pour rangements et machine à laver/sèche linge *** Un coin cabine / dressing ou autre... *** Un WC indépendant.

L'extérieur distribue une terrasse ( aujourd'hui loggia amovible) et un bel espace jardin entièrement aménagé complété par un petit espace de rangement fermé.

Un cellier indépendant est un plus.

LES ATOUTS:

Accès indépendant

Rénovation récente: Cuisine aménagée et ilot // Climatisation // Parquet // sde rénovée // Cumulus extra plat récent // wc suspendus // Volets roulants électriques(dont 1 avec digicode) // électricité...

Jardin confortable pour profiter du soleil d'est sans vis à vis direct.

Le cellier qui permet du complément de stockage.

Un appartement de qualité prêt à vivre !

Cette annonce référence 345702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant