Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: Un véritable coup de cOEur combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir !
Situé au cOEur de la résidence très recherchée « Les Longues Raies » à Domont, venez découvrir cet élégant appartement F3 en excellent état, niché au 4 et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet du lieu, sublimé par un magnifique parquet.
L'appartement se compose de :
•Un espace de vie chaleureux : Un séjour baigné de lumière donnant accès direct à un balcon exposé plein sud sur les jardins arborés de la copropriété.
•Une cuisine dînatoire : Entièrement équipée et rénovée, idéale pour partager vos repas du quotidien.
•Espace nuit indépendant : Une porte d'isolation sépare les espaces pour préserver votre tranquillité. Vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau moderne (avec VMC, sèche-serviette et rangements) ainsi qu'un WC séparé.
Une copropriété exemplaire et entièrement rénovée (2020-2023) : La résidence a bénéficié d'une rénovation globale récente : isolation extérieure complète (DPE D très performant), VMC, ravalement, clôture de sécurité, accès sécurisés et présence d'un gardien. Vous profitez d'un parc arboré exceptionnel au quotidien.
Les + pratiques :
•Inclus : Une grande cave saine avec dalle en béton + une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence.
•En option : Possibilité de louer un box fermé au sein de la copropriété.
•Localisation idéale : Écoles, commerces et gare à proximité immédiate à pied.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1007 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.02
- Surface du balcon : 2.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2172 euros