Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Romain Walker vous propose: EXCLUSIVITÉ – METZ-SABLON – DERNIER ÉTAGE – TRÈS BON ÉTAT – BALCON – GARAGE & CAVE !

Quartier Metz-Sablon, découvrez ce très bel appartement d'environ 48 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Lumineux, soigné et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie d'environ 23 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée.

Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé Ouest.

L'espace nuit comprend une chambre sur parquet d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC suspendu séparé.

Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent l'appartement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Appartement en très bon état général
• Double vitrage PVC avec volets roulants
• Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables remplacés en 2022
• Façade de la résidence repeinte en 2026
• Porte d'entrée de l'immeuble remplacée en 2021
• Charges de copropriété : environ 110 €/mois
• Garage fermé + cave

Autre atout : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, le mobilier étant inclus dans le prix de vente. Une solution idéale pour une installation immédiate!

LOCALISATION :

L'arrêt de bus « Quatre Vents » se trouve à deux pas de la résidence, permettant notamment de rejoindre facilement la gare de Metz.

• Gare de Metz à environ 10 minutes en bus
• Environ 5 minutes en voiture
• Environ 20 minutes à pied (1,5 km)
• Accès rapide aux commerces et principaux axes routiers

Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple, une personne seule ou un frontalier, recherchant un bien clé en main avec extérieur, garage et proximité immédiate de Metz.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros