Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Appartement à vendre 3 pièces MACON (71)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ– 71 m² – 2 CHAMBRES – PROCHE GARE TGV – MÂCON

À découvrir sur MÂCON, idéalement situé à proximité immédiate de la GARE TGV et de toutes les commodités, ce très bel appartement de 71 m² entièrement RÉNOVÉ vous séduira par son confort, son ambiance très COSI et son emplacement stratégique.

Situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Ici, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à POSER VOS VALISES !

Vaste séjour de plus de 36 m2

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur moderne, COSY et parfaitement aménagé. L'appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 2 BELLES CHAMBRES permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif.

Tout a été pensé pour offrir un maximum de CONFORT au quotidien, dans une atmosphère à la fois moderne et CHALEUREUSE.

Une cave vient compléter le bien et il est également possible de loUer un grand GARAGE, un véritable plus sur le secteur.

Grâce à sa situation proche de la GARE TGV, de ses 71 m², de ses 2 chambres et de sa rénovation complète, cet appartement représente également une TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, notamment en location meublée ou de courte durée type AIBNB...

Un appartement confortable et idéalement situé à Mâcon, qui conviendra aussi bien pour y vivre que pour investir.

À VISITER SANS TARDER !

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Xavier NIVAULT Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.968013

Nom du négociateur : NIVAULT Xavier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant