Vente Appartement 3 pièces 47 m²

APPARTEMENT MANSARDÉ RÉNOVÉ – 73 M² AU SOL – TERRASSE – STIRING-WENDEL

À découvrir à Stiring-Wendel, cet appartement plein de charme est situé au 2? étage et dernier étage (LOT n°64)

Il développe une surface de 47 m² loi Carrez pour environ 73 m² au sol, offrant ainsi de beaux volumes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.

Son véritable atout : une agréable terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Le bien a été rénové et séduit par son style contemporain, ses poutres apparentes et ses volumes atypiques.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Chauffage au gaz.

Idéalement situé à Stiring-Wendel, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière allemande.

Les atouts du bien :

• 73 m² environ au sol

• 2 chambres

• Cuisine équipée ouverte sur le séjour

• Appartement rénové

• Terrasse

• Poutres apparentes

• Cave

• 2? et dernier étage

• Proximité Allemagne et axes autoroutiers

Un appartement lumineux, moderne et atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Cette annonce référence 345693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHMITZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 10542572200011.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2021

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 68000.00 € et 73000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE SCHMITZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant