Vente Appartement 2 pièces 50 m²

GRAND T2 AVEC LOGGIA

À deux pas du quartier de la Part-Dieu, au 267 rue Paul Bert, découvrez ce joli T2 de 49,89 m², situé au 1er étage sur 6 d'une copropriété intimiste construite en 1972, composée de seulement 12 appartements.

L'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour/salle à manger de 16 m² ouvrant sur une loggia de 4,72 m².
Un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin télétravail ou de détente.
Une chambre de 11,67 m² avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

Un cellier et une cave complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement à votre goût.

Caractéristiques complémentaires :

Fenêtres en bois
Volets PVC
Chauffage collectif
Eau froide comprise dans les charges
Ascenseur
Local à vélos dans l'immeuble
Charges de copropriété : 2 333 €/an, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Taxe foncière : 902 €/an.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare de Lyon Part-Dieu.

Prix de vente : 175 000 € FAI, dont 8 750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en complément au prix de 15 000 €.
Merci de contacter le 06X12X62X06X56X.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 166 250 €.
Dans une copropriété de 38 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 7000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON