Vente Appartement 2 pièces 41 m²

APPARTEMENT T2, TERRASSE, GARAGE

Situé dans le coeur de Caluire-et-Cuire, cet appartement T2 en excellent état offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles et des commodités du Bourg. Avec une exposition Sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, ajoutant ainsi à la praticité de cet emplacement central recherché avec accès rapide sur Lyon.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de repas en plein air. De plus, un garage en sous-sol est inclus, garantissant aisance et sécurité pour le stationnement des résidents.

D'une superficie habitable de 41 m², ce bien se compose de deux pièces avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Construit en 2017, il propose des équipements modernes pour un confort optimal. La présence d'un garage constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement. Son agencement fonctionnel séduit par sa terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON