Vente Appartement 3 pièces 58 m²

T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :
 
Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : 
. Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité
. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est)
. Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité 
. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design
. Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir)
. Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée 
. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur
 
Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue.
Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut. 
 
Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1 387 €/an
 
DPE D : 181 GES : 6
 
-----
 
Prix net vendeur : 147 000 €
Honoraires : 8 700 € charges acquéreur
Prix FAI : 155 700 €
 
Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.92 %
Prix net vendeur : 147000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 1150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1200 euros