Vente Appartement 5 pièces 84 m²
Ris Orangis (91130) Exclusivité
160 000
€ *
- Référence : 332444_1
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement de 84m2
APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGISAu 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux !
Agencement idéal :
* Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre)
* Cuisine indépendante équipée + cellier
* 3 chambres,
* dressing
* Salle de bains & WC séparés
Confort & prestations :
* Chauffage au sol gaz, eau chaude collective
* Double vitrage PVC + volets roulants
* 2 balcons
Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent.
Emplacement stratégique :
* Écoles à proximité
* Commerces accessibles à pied
* Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min
Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur -> parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres.
Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 746
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : BARIZA BOUDISSA
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3746
Montant moyen des Charges annuelles : 4740 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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