Vente Appartement 4 pièces 65 m²

Exclusivité, T4 Lumineux rénové avec goût

En exclusivité

Au nord de la rue du Faubourg Bannier à Orléans, au 2e étage d'une copropriété soigneusement entretenue avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 65 m², entièrement rénové.

Lumineux et harmonieusement agencé, ce 4 pièces bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée, ainsi que d'une distribution

particulièrement fonctionnelle.

La pièce de vie, composée du salon et de la salle à manger, s'ouvre sur un petit balcon filant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et confort.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux desservies par un couloir distinct de la pièce de vie. Une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier, offrant un espace de

rangement supplémentaire, viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

Une cave et une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Son emplacement constitue également un véritable atout. A proximité, un accès aisé à la tangentielle et à l'autoroute, ainsi qu'à la gare de Fleury-les-Aubrais, aux transports en commun, aux

commerces et aux établissements scolaires.

Mon avis : Un appartement lumineux et soigné, totalement rénové, dont la distribution est judicieuse et les prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Pour votre parfaite information, les charges de copropriétécomprennent : eau chaude/froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes et ordures ménagères.

Cette annonce référence 345839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE BONFORT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53406252600031.

Prix du bien : 153 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 3 595,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE BONFORT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 3595 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant