Vente Appartement 5 pièces 147 m²

Appartement bourgeois de 6 pièces à BORDEAUX St Paul centre Historique (33)

Rare à la vente : 147 m² d'exception au cœur du quartier Saint-Paul:

Situé au 2? étage d'un immeuble XVIIIe entièrement ravalé en 2024, cet appartement bourgeois de 147 m² rénové avec soin offre des prestations haut de gamme :

La Réception : Un double séjour lumineux de 60 m² et cuisine dînatoire de plus 20 m².

Les atouts de l'ancien : 3,60 m de hauteur sous plafond, les parquets, les moulures et les cheminées.

La nuit : 3 chambres, 22, 18 et 11 m2 (dont 1 avec entrée indépendante, idéale sous-location), 2 salles d'eau, WC séparés.

Annexes : Cave et local vélos.

Un lieu de vie modulable et chaleureux dans un secteur ultra-prisé.

Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel - Réf.923053

Nom du négociateur : DUSSAUGEY Sophie

Précision localisation : saint Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant