Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie Buron vous propose: CANNES – 3 PIÈCES 70 M² – DERNIER ÉTAGE – TOIT-TERRASSE – DOUBLE GARAGE

À Cannes (06150), aux portes de La Roquette-sur-Siagne, au 3 et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce très beau 3 pièces d'environ 70 m², en excellent état, prolongé par un toit-terrasse de 30 m² exposé plein Sud.

L'appartement se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès au toit-terrasse ,
- 2 chambres avec rangements ,
- un dressing indépendant ,
- une salle de bains avec double vasque ,
- des WC séparés ,
- un double garage fermé, situé en sous-sol et directement accessible par ascenseur.

Véritable atout de l'appartement, le toit-terrasse de 30 m² offre de beaux volumes et permet d'aménager confortablement un espace repas et un salon extérieur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée en font un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et accessibilité PMR.
La résidence dispose également d'un local vélos et deux-roues.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, un véritable espace extérieur et un stationnement généreux, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités.

Charges de copropriété : 305 € / mois
Les charges comprennent notamment les charges générales et l'entretien de la résidence, l'ascenseur, ainsi que le chauffage collectif et les consommations d'eau, avec comptage individuel.
Taxe foncière : 1 484 € / an
DPE : C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.64
- Surface terrasse : 29.23
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3656 euros